Así es el piso de alquiler más buscado en cada capital española

Índice
  1. El piso de alquiler más buscado en cada comunidad autónoma
  2. El piso de alquiler más buscado en cada capital de provincia
Así es el piso de alquiler más buscado en cada capital española
Los españoles que viven de alquiler buscan un piso de al menos 80 metros cuadrados de superficie, que tenga dos dormitorios y cueste menos de 1.015 euros al mes. Esta es la conclusión a la que han llegado en Idealista.com tras realizar un estudio sobre las preferencias de los usuarios que consultaron su plataforma durante el pasado mes de septiembre.

Una de las ideas que se percibe tras evaluar los datos es que existe un gran realismo entre quienes alquilan una vivienda, pues lo que se busca es un piso frente a una vivienda unifamiliar o incluso un ático (a pesar de que se dispararon las búsquedas de este tipo de viviendas tras el confinamiento de la pasada primavera).

También existe un realismo palpable en la situación del mercado en cuanto a precios. Es cierto que no en todas las comunidades autónomas o en todas las grandes ciudades se pueden conseguir esos 80 metros cuadrados por menos de 1.000 euros mensuales, pero tampoco están tan fuera de mercado en general.

Si quieres saber cómo alquilar barato un piso es importante que sepas que existen estrategias que pueden ayudarte a conseguirlo (pincha en el anterior enlace para conocer más detalles). Por otro lado, también es importante que tengas presente en todo momento cuál es el alquiler máximo según tu sueldo.

El piso de alquiler más buscado en cada comunidad autónoma

Atendiendo ya a las preferencias en las diferentes comunidades autónomas a la hora de alquilar una vivienda, vemos que en Cataluña es donde la demanda se concentra en rentas mensuales más elevadas. El alquiler medio allí sube hasta los 1.351 euros, por encima de la Comunidad de Madrid (1.307 euros), Baleares (1.272 euros), o Euskadi, donde la mensualidad alcanza los 1.060 euros. Ninguna otra comunidad tiene un precio medio de alquiler mensual por encima de los 1.000 euros.

Por el lado contrario, entre las comunidades donde los precios medios del alquiler son menores destaca sobremanera Extremadura, donde no alcanza los 500 euros mensuales. Un poco por encima de ese nivel de rentas se encuentran Castilla-La Mancha (533 euros), Asturias (590 euros), Castilla y León (609 euros), Galicia (614 euros) y Aragón (623 euros). 

CCAA Dormitorios Precio (€/mes) Superficie (m2
España 2 1.015 80
Andalucía  2 835 85
 Aragón 2 623 70
Asturias  2 590 73
Baleares  2 1.272 90
Canarias  2 782 76
Cantabria  2 668  73
Castilla y León  3 609 95
Castilla-La Mancha  2 533 81
Cataluña  3 1.351  96
Comunidad Valenciana 3 849 107
Euskadi 2 1.060 75
Extremadura 3 495 96
Galicia
2 614 76
La Rioja 3 644 98
Madrid  2 1.307 82
Murcia  3 681 104
Navarra  3 956 108
Fuente: Idealista.com



Si el baremo para elegir vivienda en alquiler es la superficie, la demanda de viviendas más grandes se produce en la comunidad de Navarra, donde la media es de 108 metros cuadrados; le siguen Comunidad Valenciana (107 metros cuadrados) y Murcia (104 metros cuadrados). En ninguna otra comunidad autónoma se demandan de media pisos tan grandes, entendiendo por grandes esos de más de 100 metros cuadrados de superficie. 

Los españoles más modestos en cuanto a la demanda media de superficie a la hora de alquilar vivienda son los aragoneses, que se plantan en los 70 metros cuadrados, seguidos por los cántabros y los asturianos, que ven suficientes 73 metros cuadrados. 

Por último, en lo que hace referencia a la tipología de vivienda, como dijimos, todos los españoles miran mayoritariamente pisos por ser la solución más razonable, aunque no todos demandan la misma distribución. Si bien la mayoría busca pisos con dos habitaciones, en algunas comunidades autónomas la demanda media es de tres habitaciones. En concreto, Navarra, Comunidad Valenciana, Murcia, La Rioja, Cataluña, Extremadura y Castilla y León se decantan por las viviendas de tres habitaciones, lo que resulta consecuente con una búsqueda en todas ellas de inmuebles con superficies no inferiores a los 90 metros cuadrados.

El piso de alquiler más buscado en cada capital de provincia

En línea con lo que se percibía en las comunidades autónomas, las capitales de provincia donde la vivienda preferida para alquilar tiene un precio más elevado son Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca, San Sebastián, Bilbao y Pamplona, todas ellas por encima de los 1.000 euros mensuales de renta.

Concretamente, en Barcelona el importe medio es de 1.527 euros; en Palma de Mallorca es de 1.385 euros; en Madrid es de 1.346 euros; en San Sebastián es de 1.201 euros; en Bilbao es de 1.069 euros y en Pamplona es de 1.016 euros.

Estas cifras contrastan con las de Cuenca, donde el importe máximo es de solo 373 euros, seguidas por las de Palencia (464 euros), Ciudad Real (470 euros), Cáceres (494 euros) y Lugo (501 euros).

Por tamaño, es en Zamora donde la demanda se decanta por las viviendas de mayor superficie (134 metros cuadrados), seguida por Palma de Mallorca (119 metros), Alicante (111 metros) y Albacete (109 metros). La demanda de superficie también supera los 100 metros cuadrados en Pamplona (108 metros), Valencia (107 metros), Murcia (105 metros) y Castellón (105 metros).

Sin embargo, en Cuenca se conforman con pisos de 48 metros cuadrados y en Palencia, Cádiz y Oviedo la media se queda en poco más de 70 metros cuadrados. La mayoría de las capitales de provincia refleja un mayor interés por los pisos de tres habitaciones, aunque son muchas en las que los inquilinos demandan también viviendas de dos habitaciones.

Capital Vivienda Dormitorios Precio (€/mes) Superficie (m2)
La Coruña Piso 3 800 104
Albacete Piso 3 645 109
Alicante Piso 3 834 111
Almería Piso 3 683 99
Ávila Piso 3 535 95
Badajoz Piso 3 565 99
Barcelona Piso 3 1.527 97
Bilbao Piso 2 1.069 77
Burgos Piso 3 651 93
Cáceres Piso 3 494 95
Cádiz Piso 2 712 73
Castellón de la Plana Piso 3 631 105
Ciudad Real Piso 2 470 79
Córdoba Piso 3 695 102
Cuenca Piso 1 373 48
San Sebastián Piso 2 1.201 74
Gerona Piso 3 857 93
Granada Piso 3 725 99
Guadalajara Piso 3 725 100
Huelva Piso 3 633 93
Huesca Piso 3 597 90
Jaén Piso 3 556 98
Las Palmas de Gran Canaria Piso 2 846 75
León Piso 2 562 79
Lérida Piso 3 634 97
Logroño Piso 2 652 77
Lugo Piso 2 501 76
Madrid Piso 2 1.346 81
Málaga Piso 2 848 78
Murcia Piso 3 698 105
Orense Piso 3 553 97
Oviedo Piso 2 566 73
Palencia Piso 2 464 72
Palma de Mallorca Piso 3 1.385 119
Pamplona Piso 3 1.016 108
Pontevedra Piso 3 639 100
Salamanca Piso 3 690 93
Santa Cruz de Tenerife Piso 3 845 104
Santander Piso 2 693 74
Segovia Piso 3 843 103
Sevilla Piso 2 851 78
Soria Piso 3 604 98
Tarragona Piso 3 815 102
Teruel Piso 3 546 92
Toledo Piso 3 680 99
Valencia Piso 3 981 107
Valladolid Piso 3 641 92
Vitoria Piso 3 869 90
Zamora Piso 4 o más 597 134
Zaragoza Piso 3 733 90

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